PLAN LOCAL D'URBANISME INTERCOMMUNAL (PLUi) |
| NOUVEAUTE |
Le conseil communautaire a délibéré le 16 décembre 2025 en faveur de l’arrêt du projet de plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). La délibération d’arrêt et les pièces du document sont consultables au lien suivant : https://drive.google.com/drive/folders/1veV6pkibGCzz6rOYTxknXONT3kGj4RHW?usp=drive_link Le projet est soumis à avis des 47 communes du territoire et aux personnes publiques associées, avant enquête publique et approbation prévues en 2026. |
QU'EST CE QUE LE PLUi ?
Le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal) est un document stratégique et réglementaire qui encadre le développement et l’aménagement du territoire au niveau d’une communauté de communes ou d’une agglomération. Contrairement au PLU (Plan Local d’Urbanisme), qui concerne une seule commune, le PLUi englobe plusieurs communes et vise à coordonner leur développement de manière cohérente et durable. Le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUI) est un document d’urbanisme qui définira les modalités d’occupation des sols en lieu et place de tous les documents d’urbanisme existants sur chaque commune membre (carte communale, PLU…) de la communauté de communes De l’Aire à l’Argonne
Il exprimera un projet de territoire pour les 10 à 15 années à venir, en réfléchissant au développement intercommunal à travers une vision stratégique et territoriale. Ainsi, le PLUI tiendra compte des spécificités de chaque commune tout en définissant les priorités en matière d’urbanisme, d’aménagement, de développement économique, de mobilité et d’environnement, etc… sur l’ensemble du territoire.
Le PLUi visera à la fois à simplifier les règles et à les harmoniser à l’échelle intercommunale. Les élus de la Communauté de Communes ont prescrit l’élaboration du PLUi par délibération en date du 11 avril 2019.
 | Délibération prescription |
QUELS IMPACTS SUR NOTRE QUOTIDIEN ?
Les impacts seront multiples : constructibilité, densité, hauteur des constructions, stationnement, préservation de l’environnement naturel et agricole, protection du patrimoine…
Le PLUi touche à toutes les questions de notre vie quotidienne, que l’on soit résident, actif, étudiant, retraité, etc.
 |  | Où vais-je pouvoir construire ? |
| Où vont pouvoir s’installer les services et les activités économiques ? | |
| Où seront créés les emplois ? | |
| Quels seront les espaces naturels et les zones agricoles préservées ? |
A ces questions, le PLUi apportera des réponses qui guideront notre manière de vivre le territoire dans les prochaines années.
Le PLUi est composé de plusieurs pièces écrites :
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Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD) Le PADD est un document essentiel qui découle du diagnostic. Il fixe les grandes orientations du développement du territoire pour les 10 à 15 ans à venir. Ce projet vise à répondre aux enjeux identifiés lors du diagnostic en matière de développement économique, de logement, de mobilité, de préservation de l'environnement, et de qualité de vie. Il traduit la vision politique de l'aménagement et du développement du territoire en objectifs concrets. Le PADD a été débattu en Conseil Communautaire le 1er juin 2023. Les élus ont validé les grands objectifs à horizon 2035.
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Traduction réglementaire (OAP, zonage, règlement) Après la validation du PADD, le PLUi entre dans une phase plus technique de traduction réglementaire. Cette étape inclut plusieurs éléments :
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Concertation publique
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OÙ EN SOMMES-NOUS ?
LES FINANCEURS
